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Vente appartement 462 000 €
67,92 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
La Baule-Escoublac (44500)

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  • 6 802 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
Vivre Ici Le Pouliguen

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37 avis
02 40 00 90 90 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Situé à proximité de la plage Benoit, dans une résidence de standing de 1972, très bel appartement entièrement rénové en configuration T4 comprenant entrée avec placard, séjour avec cuisine ouverte A/E donnant sur terrasse et verdure, dégagement desservant salle d'eau, deux chambres donnant sur balcon, chambre principale donnant sur terrasse. Garage en sous-sol avec porte motorisée et grande cave. Vous serez séduit par son environnement, sa proximité des commerces et ses prestations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 252 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1316 euros.

Publiée le 26/11/2024 - Réf. agence : PO2392 - Réf Superimmo : ANVXXAY6A
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Caractérisques
Prix de vente : 462 000 €Prix au m² : 6 802 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 316 € / anTaxe foncière : 1 465 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 22 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/122093.pdf

67,92 m² - 4 pièces - 3 chambresAvec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 Garage
1 caveTerrasse
Année de construction : 1972Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrageCopropriété de 252 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
185 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 190 € / an
Maximum : 1 670 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2024.

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