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Vente appartement 399 000 €
67 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
La Cadière-d'Azur (83740)

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  • 5 955 €/m²
  • Dernier étage
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique
Mehdi SAURAT - iad

Mehdi SAURAT - iad

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Description

iad France - Mehdi Saurat vous propose: T3 - TERRASSE - VUE GRANDIOSE - 2 CHAMBRES - RENOVE - CLIM
Vous serez à n'en pas douter séduits par le charme de ce bien aux multiples atouts. La localisation tout d'abord : dans une partie facile d'accès du village, tout proche des différents parking publics gratuits. Vous êtes situés en hauteur avec une vue magnifique sur les vignes et collines alentours dont vous pourrez profiter depuis la terrasse ombragée (orientée sud).
Une fois à l'intérieur, tout a été rénové et décoré avec goût : pièce à vivre salon/salle à manger, cuisine ouverte, deux chambres dont une avec son dressing, salle d'eau, WC séparés, coin bureau.
Climatisation réversible.
NB : un projet d'extension/sur-élévation a été réalisé, permettant d'avoir une surface en plus avec vue mer : permis accordé et recours purgés...il n'y plus qu'à l'activer...
Petite copropriété bénévole de 3 lots , très faibles charges.
A VOIR AU PLUS VITE !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mehdi Saurat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 413 656 711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 18/10/2024 - maj le 20/02/2025 - Réf. agence : 1625142 - Réf Superimmo : ANVXWZ6Y9
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 5 955 € / m²
Charges prévisionnelles : 100 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

67 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (1er)
TerrasseAnnée de construction : 1910
Chauffage individuel électriqueClimatisation
Copropriété de 3 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
222 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 150 € / an
Maximum : 1 620 € / an

Diagnostics réalisés le 20/10/2024.

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