Vente appartement 422 000 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Colle-sur-Loup (06480)

iad France - Corine Fitoussi (06 58 87 03 95) vous propose : Rez-de-jardin 3 pièces , grande terrasse et jardin de 230 m2 à La Colle-sur-Loup d’une maison de 2 lots.
Découvrez ce charmant appartement de 67m² situé à La Colle-sur-Loup, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Idéalement agencé, ce bien dispose de 2 chambres lumineuses, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, et d'un WC séparé pour un confort optimal au quotidien.
L'espace de vie se compose d'une cuisine équipée et d'un salon chaleureux donnant accès à une terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter des beaux jours en plein air. L'entrée spacieuse offre un accueil agréable et fonctionnel.
Ce Rez de jardin appartement est en très bon état général, offrant un cadre de vie agréable et accueillant. Grâce à son exposition sud, est et ouest, la luminosité est optimale tout au long de la journée.
Les équipements de confort tels que la fibre optique, la climatisation réversible, le câble TV et l'interphone apportent une touche de modernité à ce logement. De plus, le stationnement est facilité grâce à la présence de deux places de parking privative.
Cependant, elle est idéalement située à seulement 500m du Polygone, offrant ainsi un accès rapide aux commerces, restaurants et activités du centre-ville.
Cet appartement est un véritable bijou niché dans un écrin de verdure, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Idéal pour les amateurs de tranquillité, il représente un excellent investissement immobilier. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception à La Colle-sur-Loup.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Corine Fitoussi EI (ID 37368), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 403 895 816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 151 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/11/2024.

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CORINE FITOUSSI - IAD

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