Vente appartement 303 000 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Crau (83260)

iad France - Julien Sgheiz (06 86 28 75 68) vous propose : Je vous présente ce petit coin de paradis à La Crau : un appartement avec 100 m² d'extérieur, Oui Oui, 100 m².
Vous rêvez d’un chez-vous où l’apéro se prend aussi bien dans le salon que sur une terrasse baignée de soleil ? Ce T3, situé au cOEur de La Crau et proche de tous les commerces, dans une résidence moderne de 2020, est fait pour vous.
Un intérieur lumineux qui ne demande qu’à être apprécié : Dès l’entrée, le séjour spacieux de 39 m² vous invite à poser vos valises (ou plutôt, à les lancer joyeusement dans un coin).
100 m² de terrain, oui, vous avez bien lu : avec une terrasse généreuse de 25 m² pour bronzer et un jardin privé de 75 m² pour vos ambitions de jardinier en herbe, vous disposez en tout de 100 m² d’extérieur. Vous rêvez d'un espace détente ? Ou peut-être d’un mini-potager pour impressionner les amis (et les voisins) ? C'est ici que ça se passe. Faites attention… vos amis risquent de s’inviter un peu trop souvent pour profiter de votre extérieur ensoleillé.
Un intérieur cosy et complet : deux chambres confortables où s’endormir sans souci, une grande salle de bain moderne pour se réveiller du bon pied, et des prestations dignes des plus exigeants : climatisation, volets roulants électriques, cave, et même un parking sécurisé en sous-sol pour que votre voiture se sente aussi bien que vous.
Alors, prêt à troquer votre routine pour une vie où confort, charme et farniente sont au rendez-vous ? Ne tardez pas. Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite et venez voir par vous-même pourquoi cet appartement risque de devenir votre nouveau coup de cOEur… et celui de vos futurs invités.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 80 € par mois (soit 960 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 80 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Sgheiz EI (ID 80536), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 818390072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 80 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/02/2024.

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JULIEN SGHEIZ - IAD

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