Vente appartement 149 000 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Roche-sur-Foron (74800)

Idéal Investisseur, T2 bis de 67 m2, AVEC LOCATAIRE EN PLACE, loué 730 € / mois HC.
(fin de bail novembre 2026)
Taux de rentabilité Brut 5,65 %
Appartement composé d'une pièce de vie de 28m2 avec cuisine, une première chambre de 14,33m2 et une seconde de 13,79m2 (sans fenêtre). Cave. Place de parking privative extérieur.
Idéalement placé au cœur de la Roche sur Foron, proche commerce, écoles et gare desservie par le CEVA.
A voir rapidement.
Loyer hors Charges
Référence agence : 435

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Prix de vente : 149 000 €	Prix au m² : 2 224 € / m²
Charges prévisionnelles : 450 € / an	Taxe foncière : 596 €

Consommation d'énergie

Consommation 280 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/06/2024.

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ROCH'IMMOBILIER

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