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Vente appartement 418 000 €
67,78 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
La Rochelle (17000)

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  • 6 167 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/4
  • Terrasse
  • 2 Parkings
Agence Benoit Immobilier

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Description

*** SOUS COMPROMIS DE VENTE *** EXCLUSIVITÉ ! Quartier Les Minimes - Situé au 3ème étage d'une résidence de très bon standing avec ascenseur, cet appartement de trois pièces de 68 m² habitable se distingue par sa luminosité et son agencement optimisé. La pièce de vie principale, comprenant un séjour avec cuisine ouverte, est baignée de lumière grâce aux larges baies vitrées qui donnent accès à une terrasse de 17 m², orientée à l'ouest. Cette terrasse, véritable extension de l'espace de vie, permet de profiter d'une vue agréable sur les arbres, offrant ainsi un cadre verdoyant et apaisant. L'appartement dispose de deux chambres, chacune bénéficiant de la même luminosité et d'un accès direct à la terrasse, créant ainsi une continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La salle de bains, moderne complète ce bien. En plus de ses atouts intérieurs, cet appartement bénéficie de deux places de parking en sous-sol, offrant une solution pratique et sécurisée pour le stationnement. La résidence, qui se trouve au pied d'une voie verte reliant directement le centre-ville, bénéficie d'un emplacement idéal pour les amateurs de balades à pied ou à vélo. L'environnement paisible et verdoyant, combiné à la proximité des commodités urbaines, confère à cet appartement une ambiance très agréable et un cadre de vie particulièrement attrayant. Copropriété de 42 appartements Charges annuelles : 1300 euros 418 000 euros honoraires inclus | Hors honoraires : 400 000 euros | Honoraires : 4,5 % TTC charge de l'acquéreur (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 98 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300 euros.

Publiée le 21/06/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 3190 - Réf Superimmo : ANVXW3V1K
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Caractérisques
Prix de vente : 418 000 €Prix au m² : 6 167 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 300 € / anTaxe foncière : 1 387 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/24380.pdf

67,78 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/4
Orientation : Est / Ouest2 Parkings
TerrasseAnnée de construction : 2003
1 salle de bain1 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrageCopropriété de 98 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
250 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/06/2024.

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