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Vente appartement 342 000 €
67 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
La Rochelle (17000)

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  • 5 104 €/m²
  • Dernier étage
  • Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Mathieu Morand - efficity

Mathieu Morand - efficity

21 avis
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Description

17000 - LA ROCHELLE - APPARTEMENT 63 M2 - EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL - PLACE DE VERDUN - SANS TRAVAUX.
Venez découvrir ce magnifique appartement de 63 m2 loi Carrez et de 67 m2 de surface au sol totale, idéalement situé au troisième et dernier d’un immeuble, au calme, en face de la Place de Verdun, en plein cœur de La Rochelle.
Il se compose d’une entrée, une grande pièce de vie traversante, une cuisine ouverte meublée, une chambre, une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de dressing, une salle d’eau et un WC.
UN ATOUT supplémentaire de ce bien est la possibilité d’acquérir, sur le même palier, un STUDIO de 21 m2 loi Carrez et 25 m2 de surface totale au sol, idéal pour agrandir votre espace de vie ou pour un investissement locatif.
Les charges de copropriété sont très faibles, ce qui rend cet appartement encore plus attractif.
Pour plus d’informations, contactez Mathieu MORAND par téléphone au 06.11.44.01.46 ou par mail :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mathieu Morand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°522875020.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 31/07/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 163391 - Réf Superimmo : ANVXWFIC9
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Caractérisques
Prix de vente : 342 000 €Prix au m² : 5 104 € / m²
Charges prévisionnelles : 30 € / anTaxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,64% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 330 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

67 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (3ème)
Orientation : NordChauffage individuel électrique (convecteurs)
Séjour de 30 m²1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 5 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
359 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 600 € / an
Maximum : 2 190 € / an

Diagnostics réalisés le 08/08/2024.

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