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Vente appartement 439 000 €
67 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
La Rochelle (17000)
67 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
La Rochelle (17000)
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- 6 552 €/m²
- Avec ascenseur
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Nadège Fourmy Mouet - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
17000 LA ROCHELLE - APPARTEMENT DE CHARME AVEC JARDIN PRIVÉ DANS UNE RÉSIDENCE HISTORIQUE EXCEPTIONNELLE
EFFICITY, L’AGENCE QUI ESTIME VOTRE BIEN EN LIGNE, et la Team Expert Immo vous proposent cet appartement unique de 67 m2 (64 m² loi Carrez) en rez-de-jardin, situé dans le cœur historique de La Rochelle, à seulement 3 minutes à pied de la Place du Marché et du Jardin des Plantes, dans un quartier paisible et à l’abri de l’agitation.
AU SEIN D’UNE ANCIENNE RÉSIDENCE ÉPISCOPALE, ce bien vous séduira par son cadre chargé d’histoire, avec un cloître, une chapelle et une cour privés. L’appartement, rénové en 2012, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 2m80 en moyenne offrant une sensation d'espace et de volume agréable. La pièce de vie traversante, offre une luminosité exceptionnelle et un accès direct à deux espaces extérieurs. Vous pourrez ainsi profiter d’un jardin privé de 37 m² et d’une cour semi-privative, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. L’agencement de l’appartement comprend également une cuisine séparée, deux chambres, ainsi qu’une salle de bain et des toilettes indépendantes. De plain-pied, ce bien est accessible pour tous, y compris PMR, seniors et familles. À proximité immédiate des commerces, écoles, parkings et transports en commun, cet appartement dispose également d’un local à vélos collectif, abrité et sécurisé, idéal pour vos déplacements au quotidien.
Visite Virtuelle sur demande
Prix : 439 000 € Honoraires d’agence inclus à la charge de l’acquéreur.
La présente annonce concerne 1 lot principal et 1 lot secondaire dans une copropriété sans procédure en cours. Charges mensuelles : 100 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nadège Fourmy Mouet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°822993614.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 16/10/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 167777 - Réf Superimmo : ANVXWYHRS
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| Prix de vente : 439 000 € | Prix au m² : 6 552 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 200 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,03% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 422 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 67 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | Orientation : Est / Ouest |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Séjour de 21 m² |
| 1 salle de bain | Jardin privatif |
| Copropriété de 58 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 330 € / an
Maximum :
1 850 € / an
Diagnostics réalisés le 09/10/2024.
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