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Description

iad France - Cédric Apostolides (06 84 97 82 33) vous propose : Découvrez ce charmant appartement 3 pièces situé au cOEur d'un quartier paisible et dans un immeuble de 2 étages dernièrement ravalé
Cet appartement vous séduira par son entrée avec placards, une cuisine ouverte équipée, un spacieux séjour avec accès balcon exposé sud, un dégagement desservant 2 chambres équipées de placard, salle de bain, wc séparé.
Une cave et une place de parking privé.
Double vitrage PVC, chauffage individuel électrique.
HABITABLE SANS FRAIS, COUP DE COEUR GARANTIE !
Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez moi dès maintenant pour organiser une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 28 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 123.33 € par mois (soit 1480 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric Apostolides EI (ID 12395), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 439903105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/10/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 1624709 - Réf Superimmo : ANVXWYF85
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 3 716 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 480 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

67 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/2
Année de construction : 2001Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 27 m²
Digicode - InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 56 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
156 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 890 € / an
Maximum : 1 260 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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