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Vente appartement 290 000 €
67 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Le Plessis-Robinson (92350)

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  • 4 328 €/m²
  • Étage 3/4
  • 1 balcon (2 m²)
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif au gaz (au sol)
Françoise VIALARD - CPH Immobilier

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Description

REF 225004
Vous recherchez un appartement calme, vue dégagée, sans travaux, ce bien est pour vous. Situé au 3ieme étage d’une résidence familiale,Cet appartement 4 pièces de 67m2 comprend une entrée, un séjour qui s’ouvre sur un balcon exposé sud avec vue dégagée, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres dont l'une donnant sur un 2ème balcon, une salle d’eau entièrement carrelée avec douche et vasque et des WC séparés. Ce bien est situé au calme bien qu'à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, dont le T6, reliant le métro ligne 13 (station Chatillon-Montrouge) à Vélizy et son centre commercial Westfield. Le Bus paladin no14 permet de rejoindre le terminus du RER B à Robinson. La résidence se situe en connexion immédiate avec le nouveau quartier du Panorama, récemment implanté à Clamart, avec ses nombreux restaurants et terrasses, espaces de jeux, promenades et commerces autour du grand lac. (Intermarché, Primeur, Boulangerie, Pharmacie, Epicerie Bio, Fleuriste, Caviste…). Ce bien bénéficie d'une grande cave d'environ 8m2. Et d’un box en sous-sol.
Bien en copropriété de 117 lots dont 39 à usage d'habitation. Pas de procédure en cours. Chauffage collectif au gaz. Charges de copropriété 280€/mois (comprenant chauffage, eau froide, gardien, entretien des espaces verts, etc.) Taxe Foncière : 1369€ - DPE 169 / D - GES 36 / D. Coût annuel énergétique pour un usage standard compris entre 670 et 960€ par an. (Année de référence = 2023).
Pour connaitre le risque géologique du bien, merci d'aller sur le site www.georisques.gouv.fr
N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d'informations et pour organiser une visite. Nous serons ravies de vous accompagner.
Françoise VIALARD (EI) 06 81 14 94 46 (immatriculée RSAC Nanterre No932203540)
Isabelle DUPONCHEL (EI) 06 83 42 22 10 (immatriculée RSAC Nanterre No 5131033374). - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 17/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : VFVAP3140205174 - Réf Superimmo : ANVXX7273
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Caractérisques
Prix de vente : 290 000 €Prix au m² : 4 328 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 360 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,57% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.cph.fr/honoraire.pdf

67 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 3/4
1 GarageCave (3 m²)
1 balcon (2 m²)Année de construction : 1962
GardienChauffage collectif au gaz (au sol)
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 17 m²
1 salle d'eau1 wc
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
169 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 670 € / an
Maximum : 960 € / an

Diagnostics réalisés le 21/02/2024.

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Siren : 689801314
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