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Vente appartement 290 000 €
67 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Le Plessis-Robinson (92350)

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  • 4 328 €/m²
  • Étage 3/4
  • 1 balcon
  • 1 Garage
Isabelle DUPONCHEL - CPH Immobilier

Isabelle DUPONCHEL - CPH Immobilier

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Description

REF 225004 - Appartement calme, lumineux sans travaux.
Situé au 3ème étage d’une résidence familiale, cet appartement de 67m2 a été entièrement rénové avec goût et bénéficie d'un excellent DPE en D. Bien agencé, il comprend une entrée avec rangements, un séjour s’ouvrant sur un balcon exposé sud, avec vue assez dégagée, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres dont l'une donnant sur un 2ème balcon, une salle d’eau entièrement carrelée avec douche et vasque, et des WC séparés.
Une grande cave d'environ 8m2 et un box en sous-sol complètent ce bien.
Vous apprécierez sa proximité immédiate avec tout nouveau quartier du Panorama à Clamart, qui offre de nombreux restaurants, avec terrasses aux beaux jours, des jeux et promenades autour du grand lac et ses nombreux commerces de qualité (Intermarché, Primeur, Boulangerie, Pharmacie, Epicerie Bio, Fleuriste, Caviste…). Côté Transports, ce bien est situé à 800m du T6 reliant le Métro ligne13 Chatillon-Montrouge et Vélizy et son centre commercial Westfield. Pratique, un arrêt du Bus paladin no14 est situé dans la résidence et permet de rejoindre le RER B à Robinson. De nombreux autres lignes de bus à proximité.
Bien en copropriété de 117 lots dont 39 à usage d'habitation. Pas de procédure en cours. Chauffage collectif au gaz. Charges de copropriété 280€/mois (comprenant chauffage, eau froide, gardien, entretien des espaces verts, etc.) Taxe Foncière : 1369€ - DPE 169 / D - GES 36 / D. Coût annuel énergétique pour un usage standard compris entre 670 et 960€ par an. (Année de référence = 2023). Pour connaitre le risque géologique du bien, merci d'aller sur le site www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations et pour organiser une visite : Françoise VIALARD 06 81 14 94 46 (EI, immatriculée au RSAC Nanterre No932203540) Ou Isabelle DUPONCHEL 06 83 42 22 10 (EI, immatriculée au RSAC Nanterre No 5131033374). - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : DIVAP1150205238 - Réf Superimmo : ANVXXAEV5
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Caractérisques
Prix de vente : 290 000 €Prix au m² : 4 328 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,57% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.cph.fr/honoraire.pdf

67 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 3/4
1 GarageCave
1 balconAnnée de construction : 1967
Séjour de 17 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
169 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 670 € / an
Maximum : 960 € / an

Diagnostics réalisés le 21/02/2024.

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Siren : 689801314
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