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Vente appartement 315 000 €
67,16 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Le Port-Marly (78560)

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  • 4 690 €/m²
  • 1er étage avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique
Agence Immobilière CGIC

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6 avis
06 50 05 15 23 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Découvrez ce Magnifique Appartement T3 à Le Port-Marly
Niché au coeur de Le Port-Marly, cet appartement T3 de 67.16 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel. Construit en 2003, cet appartement non meublé allie modernité et confort. Avec une hauteur sous plafond de 2.50 m, il bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle.
L'espace de vie est pensé pour votre bien-être. Le séjour de 20 m² est idéal pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre. Les deux chambres spacieuses offrent des espaces intimes et confortables. La salle de bains et les WC indépendants ajoutent une touche de praticité à ce bien.
Cet appartement est situé au 1er étage avec accès par ascenseur, offrant ainsi un confort supplémentaire. Vous disposerez également d'une place de stationnement intérieure et d'un balcon pour profiter des beaux jours. Une cave de 5 m² et un sous-sol complètent ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire.
Le Port-Marly est une ville où il fait bon vivre. Vous trouverez à proximité une crèche, une maternelle, une école élémentaire et un collège, tous accessibles à pied ou en voiture. Les amateurs de bonne cuisine seront ravis de découvrir les nombreux restaurants à proximité. Un parc et jardin à 10 minutes à pied offre un cadre verdoyant pour vos promenades. Enfin, un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont à moins de 10 minutes en voiture, assurant une sécurité et un confort de vie optimaux.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CGIC : Cyril BRUNO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512766775
RCP AACI/26372/35643

Publiée le 23/02/2024 - maj le 01/12/2024 - Réf. agence : VA2265-COMPANY36101VEC - Réf Superimmo : ANVXUYALR
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Caractérisques
Prix de vente : 315 000 €Prix au m² : 4 690 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 740 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36101vec/169/ULkPf/baremes_des_honoraires_avril_2024.pdf

67,16 m² - 3 pièces - 2 chambres1er étage avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 Garage
Cave1 balcon
Année de construction : 2003Chauffage individuel électrique
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 20 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 48 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
139 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 600 € / an
Maximum : 800 € / an

Diagnostics réalisés le 08/02/2024.

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Siren : 495374803 - N° de carte professionnelle : cCPI78012020000045365
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