Vente appartement 290 000 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Port-Marly (78560)

Découvrez votre futur chez-vous !
Venez découvrir ce bel appartement, niché dans une résidence verdoyante et familiale, qui offre un cadre de vie paisible avec des vues dégagées sur un parc arboré.
Situé au Port-Marly, ville résidentielle recherchée, ce bien bénéficie d’un cadre naturel exceptionnel avec la forêt de Marly et le parc royal de Marly, tout en étant proche des commodités et à proximité de Paris.
Idéal pour les familles et ceux en quête de tranquillité, cet appartement allie confort moderne et environnement serein.
Caractéristiques de l’appartement :
Rénovation récente : Profitez d’un immeuble entièrement rénové avec un ravalement de façade et une isolation thermique par l’extérieur, garantissant confort et économies d’énergie.
Disposition optimale : L’agencement fluide de cet appartement comprend :
• Un séjour lumineux, pouvant être ouvert sur l’une des chambres pour encore plus d’espace et de convivialité.
• Deux chambres confortables avec volets,
• Une entrée accueillante menant à toutes les pièces,
• Une cuisine spacieuse et conviviale,
• Une salle de douche moderne de type « à l’italienne »,
• Un WC séparé,
• Un cagibi.
Espace extérieur agréable : Détendez-vous sur votre balcon traversant, accessible depuis le salon et l’une des chambres. Profitez de la vue sur un environnement boisé, sans vis-à-vis, pour des moments de détente en toute intimité.
Belle luminosité : Grâce à son orientation Est-Ouest, cet appartement est baigné de lumière naturelle tout au long de la journée.
Garage pratique : inclus avec ce bien, un double-box électrifié permettant de garer deux voitures en enfilade, offrant ainsi une solution de stationnement idéale, pratique et sécurisée.
Cet appartement profite de la connectivité en fibre optique, assurant un accès Internet haut débit de qualité.
Environnement et commodités :
• Résidence conviviale : Les aires de jeux au cœur du parc raviront vos enfants et offriront un cadre de vie serein à toute la famille.
Localisation idéale :
• À seulement 10-12 minutes à pied de la gare de Marly le Roi (27 minutes jusqu’à La Défense, 35 minutes jusqu’à Saint-Lazare).
• Arrêts de bus à proximité pour rejoindre Saint-Germain-en-Laye, Versailles, Marly le Roi et Le Pecq.
• Accès rapide aux autoroutes A12 et A13.
• À 5 minutes en voiture d’un centre commercial complet avec Carrefour, Picard, divers commerces, pharmacie, vétérinaire, centre médical et autres services essentiels.
• À 12 minutes du centre commercial régional Parly 2.
• À seulement 4 minutes du centre hospitalier de l’Europe.
• À 5 minutes de la forêt et du parc de Marly.
Performances énergétiques :
• Classe énergétique : C
• Émissions de gaz à effet de serre : A
Les salles d’eau et la cuisine ont été récemment rénovées pour votre confort.
Cet appartement est une véritable opportunité pour une famille ou pour toute personne en quête de sérénité et de nature, tout en étant à proximité des transports et des commodités du quotidien.
Ne manquez pas l’occasion de visiter cet appartement qui conjugue parfaitement confort, luminosité et cadre de vie privilégié !
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 170 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,340 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Exp France Alexandre AVAKIAN - Agent commercial - EI - RSAC Versailles 985052521

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Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/07/2024.

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