Vente appartement 422 000 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Pouliguen (44510)

Au 1er étage d'une résidence de standing avec ascenseur, votre agence BRAS IMMOBILIER vous propose un appartement comprenant une belle entrée, un séjour donnant accès à une grande terrasse de 30 m², une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et un w-c.
A 5 minutes à pied des commerces et du marché du Pouliguen, vous accèderez facilement à la plage Benoit ou à la plage du Nau.
Vous disposerez également d'une place de stationnement en sous-sol sécurisé.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2040 euros et 2810 euros selon prix moyens des énergies indexés sur les années 202, 2022, 2023 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 205 lots
Charges annuelles : 1474 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 392 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/09/2024.

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BRAS IMMOBILIER

Siren : 843494600

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