Vente appartement 72 000 €

67,93 m²

4 pièces 4 p

Longuyon (54260)

APPARTEMENT DE 68 m², 3 chambres
En exclusivité, ce grand appartement au troisième étage avec vue dégagée sur le parc et très lumineux de 68 m², à 30 minutes de la frontière luxembourgeoise et 15 minutes de la frontière Belge.
Proche des commodités: centre ville à 5', écoles sur site.(3').
Appartement entièrement rénové!
Il se compose d'un couloir avec placard séparant les pièces de jour de l'espace nuit.
D'un côté, l'espace de vie avec un grand séjour semi-ouvert sur la cuisine et de l'autre côté, l'espace nuit avec actuellemnt une belle chambre parentale avec dressing et une seconde. A l'origine, l'appartement avait 3 chambres, donc possibilité de remettre une cloison.
Au fond de ce couloir, se situe la salle de bain joliment rénovée avec ses puits de lumière au plafond et sa baignoire d'angle,et WC.
Cet appartement dispose aussi d'une cave et d'un cellier.
Aucun problème de stationnement!
Fenêtres en PVC double vitrage avec volets électriques, isolation par l'extérieur récente+ combles ainsi que toiture récente, électricité revue.
Idéale pour jeune couple ou investisseur.
Aucun Travaux à prévoir.
Charges de copropriété mensuelle de 323€, comprenant: eau, chauffage, Taxe poubelles, entretien du parc, entretien des communs.
(Le syndicat de copropriété ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L-721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Cathy MANGIN
+33/06 88 84 37 94

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Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/05/2024.

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