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Vente appartement 57 000 €
67 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Longuyon (54260)
67 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Longuyon (54260)
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- 851 €/m²
- Exclusivité
- 1er étage
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Cet appartement 3 pièces de 67m², au premier étage d'une petite copropriété de 3 lots, est idéalement situé en étant à 25 minutes de la frontière luxembourgeoise, au coeur de la commune de Longuyon, proche des commerces, arrêt de bus, gare et de toutes les commodités.
Ce bien est loué jusqu'en avril 2025 avec loyer mensuel de 440¤ comprenant 30¤ de charges. Il sera ensuite disponible pour être intégralement rénové et disposé de la manière suivante:
Une entrée avec couloir qui dessert une cuisine spacieuse de 12m² avec un cellier de 3m², un salon-séjour de 15m², deux chambres de 11m² et une salle de bain de 7m².
L'exposition traversante Est-Ouest offre une belle luminosité à chaque moment de la journée.
Pour rénover cet appartement comme indiqué dans les propositions d'aménagement en photo, les travaux suivants seront nécessaires: réfection de l'installation électrique, isolation des murs intérieurs et rénovation complète de second oeuvre.
Les communs de l'immeuble seront rénovés avant la vente et aucun travaux ne sera à prévoir sur la copropriété.
Le chauffage et production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz naturelle, la taxe foncière s'élèvera à 600¤.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
Publiée le 12/10/2024 -
maj le 19/12/2024 -
Réf. agence : WI_c52131 - Réf Superimmo : ANVXWX1S8
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| Prix de vente : 57 000 € | Prix au m² : 851 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.123webimmo.com/agences/baremes/agence-de-verdun
| 67 m² - 4 pièces - 2 chambres | Travaux à prevoir |
| 1er étage | Orientation : Est |
| Année de construction : 1920 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  91 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 420 € / an
Maximum :
1 970 € / an
Diagnostics réalisés le 26/04/2024.
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