Vente appartement 210 000 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 3ème (69003)

Idéal INVESTISSEUR - A RENOVER, avenue Felix Faure appartement à rénover intégralement au 8eme étage avec ascenseur d'un immeuble de 1957. L'appartement est composé d'un hall d'entrée avec rangement, un beau séjour avec balcon, une cuisine indépendante (ouverture possible sur le séjour pour créer une pièce de vie de 35m² ou création d'une 3eme chambre de 10m²), deux chambres de 12 et 13m², WC et salle de bains. Chauffage individuel gaz. Eau chaude individuelle. Parties communes et toitures rénovées. Appartement lumineux et clame, à proximité immédiate de la Part Dieu, des commerces et des transports. Nombreuses écoles et facs à proximité. Valeur locative après travaux en location meublée : 991€ hors charges par mois (simulation encadrement des loyers du 27/05/24)
Photos non contractuelles. Les photos présentées dans l'annonce sont celles d'un appartement similaire dans la copropriété en étage inferieur.
Pas de procédures en cours.
PRIX DE VENTE : 210 000€ Frais d'agence inclus.
Quote-part annuelle de charges 1500€
Copropriété de 52 lots dont 20 lots principaux.
Vendu par la REGIE POZETTO, carte professionnelle n° CPI 6901 2016 000 010 349 délivrée par la CCI de LYON, SIREN 38014493100033
Régie Pozetto , 106 Boulevard des Belges 69006 LYON. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 52 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 500,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Loïc LISI. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 et 1 640 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

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Prix de vente : 210 000 €	Prix au m² : 3 134 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 500 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 237 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/05/2024.

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REGIE POZETTO

Infos légales : 38014493100017

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