Vente appartement 232 300 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 3ème (69003)

Résidence « LE MIRABEAU », copropriété située rue Duguesclin à Lyon 3ème, située dans un quartier recherché à proximité du Parc et de la Tête d’Or,
D’une superficie de 67.77m² carrez, découvrez cet appartement de type 3 situé au 1er étage avec ascenseur. Il vous offre une entrée, agréable séjour de 22m² environ exposé plein Ouest, cuisine (possibilité d’agrandir cet espace pour obtenir une belle pièce de vie de près de 31m²).
Côté nuit, deux chambres dont une avec placard ; salle de bains avec double vasque, WC indépendant.
Charges prévisionnelles annuelles : 2568,52 € (hors annexes)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 130 € (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Possibilité d’acquérir en supplément un parking à partir de 15 000 € ou un garage à partir de 25 000 €, selon disponibilités.
Bien soumis au statut de la copropriété (copropriété comportant 32 lots principaux, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours)
Les prix s’entendent hors frais de notaire.
Contact pour les visites Monsieur Olivier BERNARD au 07.79.05.48.28
Conformément à l’article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu’au 03/01/2025 inclus :
• A toute personne physique sous plafond de ressources de l’accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires :
• Les locataires des bailleurs sociaux disposant d’un patrimoine dans le département
• Les gardiens d’immeubles employés par ces bailleurs
Les offres d’achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution soit jusqu'au 03/01/2025, par tout moyen et de préférence par mail.
Les prix s’entendent hors frais de notaire.

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Consommation d'énergie

Consommation 173 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/03/2024.

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