Vente appartement 350 000 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 3ème (69003)

Entre le Métro Garibaldi et la Place Bir Hakeim.
Dans une petite rue au calme.
Bel appartement ancien, très lumineux.
T3 de 67 m², au 5ème étage avec ascenseur.
Appartement traversant, composé d'une entrée, un grand séjour avec cuisine ouverte et toute équipée, de 33,4 m², exposé Sud-Est, une chambre de 15 m² avec 2 grands placards, une 2ème chambre avec point d'eau, une salle d'eau, toilettes séparés. Nombreux rangements. Une cave.
Possibilité d'achat d'un garage en sus à 22 000 €, à 4 min à pied de l'appartement.
A 2 min à pied du métro D Graibaldi. Tous commerces et grands supermarchés à proximité, salle de sport, restaurants...
A 10 min à pied de la part dieu (centre commercial, gare, Rhonexpress).
A 10 min à pied du parc Sergent Blandan.
Copropriété de 21 lots. Pas de procédure.
Charges annuelles: 1 200 €.
DPE:F GES:C.
Le DPE peut passer E en changeant le chauffe-eau.
Double vitrage bois, volets roulants, moustiquaires.
Aucun travaux de copropriété à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "www.georisques.gouv.fr"
Contact direct: Manon NICOLAS 07.60.93.52.33.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	342 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

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