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Vente appartement 215 000 €
67 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lyon 5ème (69005)
67 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lyon 5ème (69005)
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- 3 209 €/m²
- Exclusivité
- Étage 3/4
- Balcon
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ KELLER WILLIAMS : Venez découvrir ce ravissant appartement niché au cœur d’un parc arboré dans le 5ème arrondissement lyonnais.
Cet appartement de 67 m², traversant, vous accueille au troisième étage d'une copropriété arborée et sécurisée, offrant ainsi un cadre de vie paisible et verdoyant. Vous serez immédiatement séduit par la luminosité de la pièce de vie, exposée plein Sud, qui s'ouvre sur un balcon, idéal pour profiter des belles journées.
L'appartement se compose d'un salon convivial, prolongé par une salle à manger, parfaite pour les moments en famille ou entre amis. Côté Nord, une cuisine dinatoire équipée et aménagée ajoute une touche fonctionnelle à l'ensemble.
Le coin nuit se distingue par une première chambre dotée d'un dressing aménagé et d'un accès direct au balcon. Une seconde chambre, un WC séparé et une salle d'eau complètent cet espace. La possibilité de créer une troisième chambre offre une flexibilité appréciable en fonction de vos besoins.
Les récentes améliorations au sein de la copropriété comprennent la réfection de la toiture, le remplacement des VMC et de la chaudière, tous réalisés en 2022.
Une cave complète ce bien, idéale pour le stockage de vos effets personnels.
Pour votre confort quotidien, la copropriété dispose d’un local à vélo et de places de stationnement.
L’appartement, en très bon état, constitue un cadre de vie agréable. Des travaux de modernisation peuvent être envisagés pour le personnaliser à votre goût.
Situé à proximité des commodités, bien desservi par les transports en commun, et entouré d'écoles et de commerces, cet appartement offre un équilibre parfait entre praticité et sérénité.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible et verdoyant, à deux pas de toutes les commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce cadre de vie exceptionnel.
Camille Scheil
Agent commercial
06/31/84/14/75
RSAC : 921 002 036 / EI
Maxence Mallarme
Agent commercial
06/27/75/55/81
maxence.
RSAC : 841 058 662 / EI
Référence : 5047-2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Publiée le 22/05/2024 -
maj le 05/09/2024 -
Réf. agence : 5047-2 - Réf Superimmo : ANVXVTCU1
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| Prix de vente : 215 000 € | Prix au m² : 3 209 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 300 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 67 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 3/4 |
| Balcon | Année de construction : 1964 |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Copropriété de 80 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  31 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
660 € / an
Maximum :
930 € / an
Diagnostics réalisés le 21/05/2024.
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06 31 84 14 75
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