Vente appartement 260 000 €

67 m²

3 pièces 3 p

3 chambres 3 ch

Lyon 5ème (69005)

Quatuor vous propose cet appartement T4 de 67m², situé en plein coeur du quartier Saint-Just, au 1er étage surélevé d'une copropriété très calme et agréable.
Sur le bien :
En plein coeur du quartier Saint-Just, découvrez cet appartement chaleureux de 4 pièces, exposé Nord-Ouest et Sud-Ouest, composé de :
- Une belle entrée.
- Un bel espace de vie très calme et lumineux de 18,4m² avec parquet massif, donnant sur un beau balcon.
- Une cuisine séparée de 6m² avec fenêtre.
- 3 chambres baignées de lumière, exposées Sud-Ouest et sans vis-à-vis, de 9m², 9,3m² et 10m², également avec parquet massif.
- Une belle salle de douche avec un emplacement pour la machine à laver.
- Des WC séparés.
Une cave complète ce bien.
Un parking collectif extérieur est disponible dans la copropriété.
DPE E : Pouvant aisément passer en D.
Les plus :
- Calme
- Lumineux
- Localisation très attractive
- Cuisine séparée
- Cave
- Parking collectif
Taxe foncière : 834€ par an.
Chauffage collectif au gaz.
Double vitrage.
Sur l'immeuble :
Copropriété en excellent état, composée en majorité de propriétaires. Très calme et agréable, il n'y a aucun travaux à prévoir dans l'immeuble. Vous y trouverez également un parking à usage collectif destiné aux copropriétaires.
Sur la localisation :
Idéalement situé au coeur du 5e arrondissement, l'appartement jouit de toutes les commodités à proximité immédiate. Vous trouverez supermarché, boulangerie, banque, médecins, écoles, salles de sport, pharmacie, restaurants à moins de 5 min à pied.
Côté transport, vous trouverez à 4 min à pied le funiculaire F1 avec l'arrêt 'Saint-Just' vous permettant d'accéder au métro 'Vieux-Lyon' en 5 min.
Les bus 20, 21, 55, 66, 90 et PL3 se situent à 2 min à pied, vous permettant de rejoindre l'hyper-centre de Lyon en moins de 15 min.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1030.00 et 1440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 260 000 €

Prix au m² : 3 881 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 260 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2023.

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QUATUOR

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