Vente appartement 330 000 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 5ème (69005)

Dans un quartier recherché, à la qualité de vie connue et reconnue, NOVEA IMMOBILIER spécialiste du secteur à la plaisir de vous proposer à la vente ce très jolie appartement au point du jour .
Situé au 1er étage d'une copropriété de 2015 , venez découvrir ce très joli T3 de 67 m2 en parfait état.
PIECE DE VIE
Une fois la porte franchie, vous arriverez dans un petit dégagement menant à la très jolie pièce de vie. Vous serez immédiatement séduits par la luminosité, l'ensoleillement et la parfaite fonctionnalité du coin jour
D'une superficie de .. m2, vous découvrirez l'espace vie doté de grandes ouvertures, d'une double exposition Sud et Ouest et d'un accès direct à la terrasse de 10 m2, sans aucun vis-à-vis.
Le coin des gastronomes, meublé et équipé, vous permettra de concocter de bons petits plats à votre famille ou vos amis en laissant s'exprimer le cordon bleu qui sommeille en vous.
COIN NUIT
Indépendant de l'espace vie, vous arriverez dans un petit dégagement vous menant aux 2 chambres de l'appartement. Toutes deux en parquet et d'une superficie comprise entre .. et .. m2, vous profiterez d'une vue dégagée sur la verdure également sans aucun vis-à-vis.
Vous découvrirez la spacieuse salle de bain avec baignoire et fenêtres de .; m2.
Un espace buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace nuit.
LES PLUS
Copropriété récente
Très bon état général
Proximité commerces du point du jour
Terrasse de 10m2 sans vis-à-vis
Garage en sous-sol proposé en sus du prix de vente
ENVIRONNEMENT
Situé dans un écrin de verdure, vous trouverez à proximité immédiate tous les commerces de proximité faisant du point du jour un vrai quartier familial. Dans un rayon de 500m, vous trouverez plusieurs établissements scolaire publics et privés ( La Favorite, ND des minimes, ND du point du jour...), le parc de la mairie, des infrastructures sportives, la voie verte et un grand nombre de lignes de bus nous menant au funiculaire St Just ou au métro Gorge de loup.
Vous êtes à la recherche d'un T3 en parfait état, dans une copropriété récente et en très bon état, dans un quartier vert, calme et pourtant à quelques minutes de tout ce dont vous aurez besoin au quotidien? Ne perdez plus une minutes et contactez-moi au plus vite pour découvrir votre futur 'chez vous'.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 400.00 €. Date de réalisation du DPE : 02-12-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Sebastien LOISEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 841 887 516
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 sur :

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	59 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/12/2015.

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NOVEA IMMOBILIER LYON 5

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