Vente appartement 260 000 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 5ème (69005)

Charmant Appartement d'environ 67m2 T3 à Lyon 5ème (place Saint Paul)
Situé au 2ème étage (sans ascenseur) d'un immeuble bien entretenu, cet appartement offre un cadre de vie agréable et paisible. Cet appartement est la réunion de deux lots pouvant être facilement divisé de nouveau en deux appartements
Avec une superficie généreuse, il se compose d'un salon lumineux de 28m² qui donne sur la place, d'une cuisine fonctionnelle ouverte sur le séjour, d'une chambre de 12 m² et d'une autre de 10 m². L'appartement est idéalement localisé dans un quartier attractif, à proximité des transports en commun, des commerces, des écoles et des espaces verts.
Alliant confort et commodité, il est parfait pour profiter d'une vie urbaine sereine.
L'appartement est vendu loué avec un bail jusqu'au 14/03/2027 ; le loyer mensuel est de 881.61€ + 8€ de charges
Afin de rendre l'appartement moins énergivore il faut prévoir une isolation par l'intérieur et le changement du ballon d'eau chaude pour un budget de 10 000€ TTC. Passage en lettre D. Devis et préconisation sur demande.

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Consommation d'énergie

Consommation 460 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/11/2024.

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