Vente appartement 415 000 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 6ème (69006)

Hosman vous propose à la vente ce 2 pièces (aménageable en 3 pièces selon besoin) d'une surface de 67m² Carrez, situé Rue Boileau à Lyon. L'appartement est situé au 6e étage avec ascenseur de cette résidence de 1979, avec gardien et des espaces verts communs.
Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co
Traversant, lumineux et très calme, le bien se compose :
- D'un séjour de 28m², exposé Ouest qui donne sur la loggia de 6m², avec vue dégagée sur les espaces verts de la copropriété.
- D'une cuisine séparée de 12 m², qui dispose d'un cellier.
- D'une belle chambre d'une surface de 10,5m².
- D'un dressing de 5,6m².
- D'une salle de bain avec douche et des toilettes séparées.
Une cave de 5m² complète ce bien.
Un garage box est disponible en Sus au prix de 45000€
L'appartement est idéalement situé, proche de toutes commodités et parfaitement desservi par les transports en commun (Métro A Foch, Masséna, Bus). À proximité du Parc de la Tête d'Or accessible en 10 minutes à pied, de la place du marché et du quartier Masséna, il est également possible de se rendre facilement en Presqu'île en 12 minutes à pied ou à la Gare de la Part Dieu en moins de 10 minutes en transports.
Le système de chauffage est collectif (urbain). Les charges de copropriété s'élèvent à 660€ par trimestre. La taxe foncière est de 1070€. Le bien est soumis au statut de copropriété.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

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Prix de vente : 415 000 €	Prix au m² : 6 194 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 640 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/02/2024.

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HOSMAN

Siren : 833267289

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