Vente appartement 310 000 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 6ème (69006)

Je vous propose d'habiter au sein d'un quartier prisé, animé et avec de nombreux commerces, à 2 pas de la gare Part Dieu, du métro, du bus C3 et du tramway.
Venez découvrir ce lumineux 3 pièces traversant EST - OUEST de 67,52 m2 en dernier étage avec ascenseur. Vous profiterez d'un joli séjour de 19 m2 en parquet à l'OUEST qui donne sur un balcon de 4,85 m2, de deux chambres en parquet de 10 et 13 m2 sur cour et d'un cuisine indépendante de 9,52 m2 avec une loggia.
Doté de double vitrage, d'un chauffage collectif gaz, ce bien est doté d'une cave et d'un garage fermé.
Les plus :
L'entrée est pratique avec son grand dressing, la salle d'eau et les WC sont séparés.
La lumière inonde les pièces et les vis à vis sont très faibles.
Le quartier est dynamique doté de tous les services, écoles et transports
Chauffage et eau froide inclus dans les charges

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Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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FONCIA TRANSACTION LYON OUEST - 2ÈME JACOBINS

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