Vente appartement 385 000 €

67 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lyon 6ème (69006)

EXCLUSIVITÉ ! Angle rue Vauban - rue Molière. Au 4ème étage d'un immeuble de 1896, avec ascenseur, venez découvrir ce bel appartement de type 2 situé au coeur du 6ème arrondissement, de 67m² environ qui se compose d'un hall d'entrée spacieux, pièce à part entière utilisée comme bureau, d'un séjour lumineux avec alcôve et grands placards intégrés, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC séparés. Alliant cachet de l'ancien avec parquets, cheminées, moulures et belle hauteur sous plafond, ce bien offre également une cave en sous-sol. L'immeuble, sur son terrain, est parfaitement entretenu par son syndic bénévole (charges faibles), avec un ravalement de façades voté à la charge du vendeur. A visiter, que vous cherchiez un grand T2 ou un appartement à réagencer en T3, sa surface permettant tout à fait de repenser les volumes !
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 385 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline CHAMPETIER, Tél. : 0609115827, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 819 388 356 - SAFTI – CHAMPETIER Caroline, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 309 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CAROLINE CHAMPETIER - SAFTI

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