Vente appartement 285 000 €

67 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lyon 7ème (69007)

Exclusivité : Nous vous proposons cet appartement de type 4 pièces idéalement situé entre Debourg et Jaurès, sur l'avenue Jean Jaurès. Situé au 8e et dernier étage avec ascenseur en demi-palier, cet appartement traversant offre une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée sur Fourvière.
Les façades de l'immeuble, ainsi que leur isolation, ont été réalisées en 2016.
DPE D/ D
L'appartement se compose d'une entrée, de 3 chambres, d'une pièce principale (avec la possibilité de créer un double séjour), d'une cuisine indépendante avec coin buanderie, cellier, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Le petit plus qui fait toute la différence ? Une place de parking souterraine est incluse, vous garantissant un stationnement sécurisé en plein cœur de la ville.
Prévoir un rafraîchissement de l'ensemble de l'appartement, ce qui vous permettra de le personnaliser à votre goût. Ce bien possède un très beau potentiel et est idéalement situé, proche de toutes les grandes écoles, du métro Jaurès et du tram à Debourg.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter : Dorothée Da Silva / 07 69 89 90 98 /
RSAC 885 386 318 EI Lyon
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/06/2024.

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KELLER WILLIAMS IMMOBILIER LYON

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