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Vente appartement 310 000 €
67 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Lyon 7ème (69007)

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  • 4 627 €/m²
  • Meublé
  • Étage 2/4
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au gaz
Qoridor

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Description

T3 RÉNOVÉ AVEC GOÛT DANS LE NOUVEAU QUARTIER DES GIRONDINS À JEAN JAURÈS.
AVEC PLACE PARKING PRIVATIVE ET CAVE.
VIDÉO IMMERSIVE DISPONIBLE SUR CE LIEN CI-DESSOUS:
youtu.be/NnmkcKUKdR8
Venez découvrir ce bel appartement rénové avec goût de 67m2, situé dans le nouveau quartier des Girondins à Jean Jaurès (métro ligne B), vous serez séduit par son quartier de vie moderne, agréable et proche de toutes commodités à pied (supermarchés, commerces, boulangeries, bouchers, médecins, écoles...).
Dans une résidence sécurisée, l'appartement traversant est situé au 2ème étage.
Il comprend:
Une belle pièce de vie lumineuse (exposé Sud) avec coin salon et séjour.
En face du séjour, la cuisine rénovée semi ouverte et toute équipée.
Un dégagement emmène au coin nuit où vous trouverez:
2 chambres avec parquet (possibilité 3ème chambre dans le double séjour)
Une salle de bains avec fenêtre et accès machine à laver.
Un wc indépendant.
STATIONNEMENT COMPRIS AVEC L'APPARTEMENT:
Une place de parking privative (numéro attitrée) dans la résidence sécurisée.
RANGEMENT:
Une cave en sous sol
DÉTAILS TECHNIQUES: FENÊTRES: double vitrage huisseries PVC
CHAUFFAGE: chaudière gaz individuelle
CHARGES DE COPROPRIÉTÉ: 60€/ mois seulement !
RAVALEMENT FAÇADE ET TOITURE (voté et payé par le vendeur), sera effectué en Septembre,
PRIX : 310 000euros frais agence inclus --- Honoraires charges vendeurs
Mandat de vente numéro 2024-308
Découvrez QORIDOR, l'agence immobilière nouvelle génération, détentrice de la carte professionnelle N°CPI34022023000000010.
Bien présenté par Nicolas QUIDOR - Conseiller Immobilier spécialiste Lyon & Grand Lyon
Tél : 06 35 66 31 67
Email:
RSAC : 883462749
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1000.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Qoridor : Nicolas Quidor
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883462749
RCP Beazley Solutions International Limited

Publiée le 31/07/2024 - maj le 28/09/2024 - Réf. agence : VA3179-TOCTOCFR - Réf Superimmo : ANVXWFDC5
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Caractérisques
Prix de vente : 310 000 €Prix au m² : 4 627 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/toctocfr/4464/T91X5/bareme_d_honoraires_qoridor_2024.pdf

67 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/4
Orientation : Nord / Sud1 Parking
CaveAnnée de construction : 1970
Chauffage au gazCuisine ouverte, équipée
Séjour de 30 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 60 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
109 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 1 300 € / an

Diagnostics réalisés le 17/07/2024.

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