Vente appartement 299 000 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 7ème (69007)

Opportunité rare : appartement lumineux et fonctionnel dans un quartier prisé !
Vous recherchez un cadre de vie agréable, et tout à fait approprié pour une famille ou un investissement de qualité. Cet appartement de 3 pièces, d'une surface de 67 m², situé dans un quartier calme et dynamique, saura vous séduire. Proche des commerces, des écoles et des transports, il offre un parfait équilibre entre tranquillité et commodités.
Dès l’entrée, vous serez charmé par son agencement optimal : un hall accueillant, une cuisine moderne aménagée et équipée, ouverte sur un séjour spacieux et lumineux. Les deux chambres offrent confort et sérénité, tandis que la salle de bains, qui combine modernité et praticité.
Point fort: Un balcon ensoleillé pour profiter des beaux jours et un garage privé pour un stationnement sécurisé.
Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement locatif attractif, cet appartement coche toutes les cases. Avec une demande locative en constante croissance dans ce secteur, c'est l'opportunité idéale pour concilier confort de vie et rentabilité.
Ne laissez pas passer cette occasion unique !
Référence agence : 37

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Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 4 463 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 600 € / an	Taxe foncière : 1 051 €

Consommation d'énergie

Consommation 71 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/02/2024.

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