Vente appartement 330 000 €

67,21 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 7ème (69007)

Récent, jardin 122 m², terrasse, garage doube, au calme - À vendre, magnifique appartement de 3 pièces de 68 m², situé dans le 7ème arrondissement de Lyon, à proximité du quartier de Gerland. Ce bien est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Idéalement situé dans un bâtiment en fond de copropriété, loin de la rue et au calme. cet appartement au rez-de-jardin d'une résidence de 2012 sécurisée et verdoyante, offre un cadre de vie paisible et agréable, tout en étant à deux pas des commodités urbaines. L'appartement se distingue par son spacieux séjour de 36 m² baigné de lumière naturelle. La pièce de vie est agrémentée d'une cuisine ouverte et aménagée, cet espace s'ouvre directement sur une grande terrasse couverte de plus de 16 m² et un jardin privatif de 122 m², un véritable atout pour profiter des beaux jours. Les deux chambres, situées au calme, offrent une vue apaisante sur le jardin. La salle de bains, spacieuse, est fonctionnelle, et les toilettes sont séparées. Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au sein du 7ème arrondissement de Lyon. Le quartier de Gerland, à proximité immédiate, offre une multitude de commerces, restaurants, et services. Vous trouverez des espaces verts pour vous détendre comme le parc de Gerland ainsi que les berges du Rhône. Le secteur est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et de métro à proximité. Le bien est vendu avec un garage double et fermé en sous-sol.
Si vous êtes à la recherche d'un bien combinant modernité, confort et un cadre de vie verdoyant, ce bien est fait pour vous.
Ne manquez pas de nous contacter pour plus de renseignements ou convenir d'une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 et 660 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

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Consommation d'énergie

Consommation 113 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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