Vente appartement 255 000 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 8ème (69008)

Hosman vous propose à la vente ce 3 pièces d'une surface de 67m2 Carrez situé avenue Paul Santy à Lyon 8ème. L'appartement est situé au 1er étage sur 6 avec ascenseur d'une copropriété sécurisée construite en 2005.
Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site Hosman.co
Le bien se compose:
- D'une belle et lumineuse pièce à vivre de 32,9m2
- D'une cuisine ouverte et équipée
- De deux belles chambres de 12,5m2 et 10,1m2 avec rangements
- D'une salle d'eau avec douche, sèche-serviette et vasque
- De toilettes séparées
Un local vélo est disponible dans la copropriété.
Une cave saine complète le bien. La possibilité d'acquérir en sus un box au prix de 18 000 euros.
Bien idéalement situé dans un quartier résidentiel, parfaitement desservi par les transports (Tramways T2, T4, T6, Bus C25...). Proche de toutes commodités, l'appartement se situe à 10 minutes à pied du quartier Monplaisir et de ses nombreux commerces ainsi qu'à 10 minutes de Grange-Blanche (Métro D).
Le système de chauffage est individuel au gaz.
Le nombre de lots est de 32.
Les charges de copropriété trimestrielles s'élèvent à 330€.
La taxe foncière est de 800€.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

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Prix de vente : 255 000 €	Prix au m² : 3 806 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 320 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 108 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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HOSMAN

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