Vente appartement 255 000 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 8ème (69008)

T3 - PAUL SANTY - 67m²
Au pied du Tram T6 et à 5 minutes de la Maison de la Danse et des Trams T2 et T4.
Charmant T3 de 67m² + loggia de 7,5 m² entièrement rénové dans une petite copropriété bien entretenue et sécurisée (avec ascenseur et jardin de copropriété) construite en 2005.
L'appartement comprend: un hall d'entrée avec placard, un grand séjour/cuisine équipée de 33m² ouvert sur la loggia, 2 chambres, une salle de bains et wc séparé.
Au sous-sol: une cave + possibilité d'acquérir un garage de 15m² au prix de 18.000 €.
Chauffage individuel gaz, double vitrage en Pvc, volets roulants manuels.
DPE en classe C, Les installations gaz et électrique ne comportent aucune anomalie. Local à vélo dans la résidence
Copropriété de 32 lots principaux.
Charges annuelles de 1320 €.
Aucune procédure en cours.
Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au 04.78.78.15.60.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 108 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/06/2024.

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