Vente appartement 172 000 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 9ème (69009)

ALLIADE HABITAT VEND à LYON 09 (69009)
Dans copropriété de 1980 composée de 109 logements à 7 min à pied de la gare de Vaise. au 95 avenue du 25ème RTS 69009 LYON.
Au 5ème et dernier étage avec ascenseur, grand T3 de 67,5 m².
Ce bien offre un hall d'entrée avec placards, un séjour de plus de 20 m² avec cuisine de 10 m² fermée (possibilité d’ouvrir la cuisine), le tout donnant sur une terrasse de 6 m² exposition sud sans vis-à-vis, avec vue exceptionnelle sur Lyon.
A l'opposé, coté forêt, on trouve 2 chambres avec placards de plus de 10 m² chacune. Un cellier de 4 m², SDB et WC séparés.
Double vitrage PVC, façade rénovée par ITE il y a plus de 10 ans, Chauffage individuel EDF.
Appartement vendu avec un garage clos.
Prix : 172000 € - Honoraires A charge vendeur - Garage. Prix stationnement inclus.
Classe énergie D 235KWh/m².an - Classe climat B 7kgCO2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage habituel : entre 980 € et 1370 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 218 lots. Procédure en cours : Non. Charges de copropriété estimées à 1516 €/an.
Taxe foncière : 885 €.
Réf. 42061 Lot n° 57
Disponible de suite. Possibilité de visite virtuelle sur demande.

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Consommation d'énergie

Consommation 235 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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