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Description

En exclusivité chez Keller Williams.
Lyon 9 -ème arrondissement / Eco quartier de la Duchère.
Venez découvrir ce bel appartement de 67 m² au dernier étage d'une copropriété récente (2015), sécurisée et arborée.
Vous serez séduit par sa pièce de vie traversante et lumineuse avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse sans vis-à-vis orienté sud.
Le coin nuit se compose de deux grandes chambres avec placard de rangement dont une avec un accès à une seconde terrasse, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en supplément.
Idéalement situé, proche de toutes les commodités, parfaitement desservi par les transports et à proximité de nombreuses écoles et des commerces.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cet appartement a à offrir.
N'hésitez plus : soyez le premier à le visiter ! Contactez-moi :
Maxence MALLARME
06/27/75/55/81

Agent commercial
RSAC : 841 058 662 / EI
Référence : 5250-4
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 23/10/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 5250-4 - Réf Superimmo : ANVXX092N
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Caractérisques
Prix de vente : 215 000 €Prix au m² : 3 209 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

67 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (5ème)
BalconAnnée de construction : 2015
Copropriété de 32 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
179 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 820 € / an
Maximum : 1 180 € / an

Diagnostics réalisés le 15/11/2024.

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