Vente appartement 350 000 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 9ème (69009)

Lyon 09 - Vaise Industrie - Dans une résidence récente (2016), calme et de standing, venez découvrir cet appartement avec balcon en étage élevé de type T3 de 67 m².
L'entrée se compose de rangements sur mesure et intégrés.
Ce bien comprend également un vaste séjour traversant et très lumineux de 27 m² avec une cuisine aménagée et entièrement équipée.
Côté nuit, vous trouverez 2 chambres, une salle de bain et un grand WC séparé.
Enfin, le balcon de cet appartement ne manquera pas de vous séduire. Un très bel espace extérieur de plus de 11m² avec sa double exposition (sud/ouest) et sa vue dégagée et imprenable sur le parc des Trembles et la Saône.
Possibilité d'acquérir un garage box en sous-sol en sus.
Idéalement situé, vous trouverez toutes les commodités à proximité du bien : primeur, boulangerie, pharmacie, cinéma, restaurants... également un arrêt de bus au pied de la résidence.
Côté transports : La ligne 31 dessert la Gare de Vaise et la Gare de Perrache en passant par le Vieux Lyon. La ligne 43 dessert également la Gare de Vaise jusqu'à Genay en passant par les Monts d'Or. En 2025, des navettes fluviales sur la Saône seront accessibles avec un simple ticket tcl, desservant Confluence en passant par la Presqu'île. À visiter sans tarder!
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REF 6029
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Consommation d'énergie

Consommation 103 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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KELLER WILLIAMS IMMOBILIER LYON

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