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Vente appartement 142 000 €
67 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Mâcon (71000)
67 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Mâcon (71000)
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- 2 119 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En exclusivité : Découvrez ce superbe T3 de 67,43 m² à Mâcon, présenté par Charlène MARTIN BRUNIER. Lumineux, avec une vue imprenable sur les prairies et la Saône. La fibre optique est installée, assurant une excellente connexion internet.
Situé à proximité de toutes les commodités et du centre-ville, cet appartement bénéficie d'une localisation parfaite, avec Paris à seulement 1h30 en TGV et Lyon à 1h en train, parfait pour les déplacements réguliers ou les escapades.
En entrant, vous êtes accueilli(e) par un salon spacieux et inondé de lumière, qui crée une ambiance conviviale et chaleureuse. Ce bel espace de vie s'ouvre sur un balcon cosy, véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre et profiter de la vue dégagée.
La cuisine indépendante, moderne et équipée, est parfaitement aménagée pour cuisiner et partager des moments conviviaux.
Le coin nuit comprend deux chambres :
La première, de 11,30 m² est spacieuse et confortable.
La deuxième d’environ 9 m², équipée d’un dressing, est parfaite pour un bureau, un atelier, une chambre d’ami ou une chambre d’enfant.
La salle de bain, équipée d'une grande douche, et les toilettes séparées ajoutent confort et praticité à l’ensemble.
Cet appartement est prêt à vous accueillir sans travaux, avec de nombreux rangements. Les charges de copropriété de 145 € par mois incluent le chauffage au gaz et l'entretien des parties communes et les ascenseurs.
En plus de son garage en sous-sol, vous disposerez d'une cave privative et d’un stationnement facile et gratuit au pied de l’immeuble.
Mon avis : « C’est un véritable nid douillet idéalement situé. » Nombre de lots de la copropriété: 316, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (commun + ascenseurs + chauffage) : 2332€ soit 194€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Charlene MARTIN BRUNIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°929 253 441 Greffe de VILLEFRANCHE SUR SAONE) 06 05 33 61 78 (réf. 567714 )
Publiée le 20/09/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 830031261795 - Réf Superimmo : ANVXWQLOD
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| Prix de vente : 142 000 € | Prix au m² : 2 119 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 331,96 € / an | Taxe foncière : 1 150 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 67 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| Avec ascenseur | Orientation : Est |
| Vue dégagée | Garage |
| 1 cave | Année de construction : 1970 |
| Chauffage au gaz | Cuisine équipée |
| Séjour de 17 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Fibre optique |
| Copropriété de 316 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 200 € / an
Maximum :
1 660 € / an
Diagnostics réalisés le 14/04/2022.
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