Vente appartement 122 750 €

67,88 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marans (17230)

Charmante Résidence au Coeur de Marans
Découvrez cet élégant appartement T2, niché dans un immeuble de caractère datant de 1900, dans le secteur de la Charente Maritime, ce bien de 67.88 m² vous offre un cadre de vie unique et authentique.
Le séjour de 35 m², baigné de lumière, vous invite à la détente. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est prête à accueillir vos talents culinaires. Une chambre et une salle d'eau complètent cet espace.
Profitez d'une vue dégagée sur les quais depuis vos fenêtres, et d'une exposition sud pour des journées ensoleillées. L'appartement est conforme aux normes PMR.
Une cave et un stationnement extérieur viennent compléter ce bien.
À quelques pas, vous trouverez une multitude de commodités : supermarché à moins de 5 minutes à pied, arrêts de bus et une crèche à 10-15 minutes à pied, 2 écoles maternelles et 2 collèges à proximité. Les gourmands seront ravis de découvrir les restaurants à seulement 5 minutes de marche. Pour les amoureux de la nature, 2 parcs et jardins sont accessibles en 10 minutes.
Côté santé, 5 médecins généralistes sont à moins de 5 minutes à pied.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires inclus de 6.74% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 118 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2014 : 855.00 €. Date de réalisation du DPE : 28-02-2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/02/2024.

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MARANS IMMOBILIER

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