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Vente appartement 185 000 €
67 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marcq-en-Baroeul (59700)
67 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marcq-en-Baroeul (59700)
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- 2 761 €/m²
- Cuisine de 11 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement 3 pièces 67 m2
Nord Immo - Agence immobilière familiale et indépendante
L'agence Nord Immo vous propose à la vente cet appartement de 67 m2 en dernier étage d’une belle copropriété donnant directement sur l’hippodrome de Marcq-en-Baroeul.
L’emplacement sur le Boulevard Clémenceau (5 min à pied de l’arrêt de tram Clémenceau-Hippodrome, écoles, commerces, infrastructures sportives et accès autoroutes) vous garantira une certaine qualité de vie.
Description :
- Appartement de 67 m2 Carrez situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur
- Un salon séjour lumineux de 22 m2 orienté Sud
- Un espace cuisine de 11,74 m2
- Une salle de bain avec WC
- 2 chambres de 11,78 et 12,12 m2
- Le système de chauffage et d’eau chaude sanitaire est assuré par une chaudière gaz individuelle (emplacement de la chaudière et du compteur dans l’appartement. Révision annuelle faite en décembre 2024)
- Menuiseries PVC double vitrages
- Immeuble raccordé à la fibre optique
- Agréable vue sur l’Hippodrome et le boulevard Clémenceau
- Une cave de 10 m2 pour vélos et stockage d’affaires
- Un Garage-box de 15 m2 est disponible à la location
Une rénovation complète est à prévoir pour bénéficier du beau potentiel de l’appartement : estimation des travaux et conseils d’aménagement disponible en agence !
Cet appartement conviendra parfaitement pour un premier achat en résidence principale ou en recherche d’un pied-à-terre à Marcq-en-Baroeul mais également pour un investissement locatif avec déficit foncier très intéressant !
Si cet appartement vous intéresse, contactez Grégoire Carpentier - Négociateur immobilier chez Nord Immo, immatriculé au RSAC de Lille-Métropole sous le numéro 2022AC00455.
NORD IMMO
Agence immobilière familiale et indépendante
183 rue Nationale - 59710 Pont à Marcq
Carte professionnelle CPI 5906 2018 000 037 592 délivrée par la CCI Grand-Lille.
À propos de la copropriété :
- Nombre de lots : 10 appartements et 10 caves (20)
- Charges prévisionnelles annuelles : 1 200 €
- Pas de procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 16/12/2024 -
Réf. agence : 85492444 - Réf Superimmo : ANVXXHM34
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| Prix de vente : 185 000 € | Prix au m² : 2 761 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 200 € / an |
9 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22613/fees_document.pdf?1714030943
| 67 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage |
| Orientation : Sud | Vue dégagée, sur parc |
| Année de construction : 1934 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Cuisine de 11 m² |
| Séjour de 11 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  48 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 370 € / an
Maximum :
1 920 € / an
Diagnostics réalisés le 15/12/2024.
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