Vente appartement 271 000 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 11ème (13011)

L’Office Immobilier de Marseille 11ème vous présente cet agréable T3 avec terrasse.
Situation et contexte :
Idéalement situé, cet appartement se trouve à proximité des transports en commun, des écoles et des commerces, offrant un cadre de vie pratique.
Description intérieure :
Avec une surface d'environ 67m², cet appartement lumineux dispose d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, optimisant ainsi l'espace pour un cadre de vie agréable. D'une salle de bain spacieuse et d'un W.C séparé.
Coin nuit :
Vous y trouverez deux grandes chambres, dotées de dressings intégrés, offrant confort et fonctionnalité.
Avantages extérieurs :
Profitez d'une terrasse de 8 m², parfaite pour se détendre à l'extérieur.
Prestations complémentaires :
Possibilité d'acquérir un garage en supplément.
L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4853 (Lien direct sur les photos)
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À votre service : Mathieu RASCA - +33622737387
Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille - N°948014022
Référence annonce : 4853-MRA.
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Dans une copropriété de 50 lots.
Sans procédure en cours.
Environ 1 620 € de charges annuelles de copropriété.

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Consommation d'énergie

Consommation 54 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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