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Description
Entre Beaumont et les caillols à proximité des commerces de la grande Bastide Cazaulx je vous propose de découvrir ce magnifique 3 pièces de 67m2. Il prend place au 1er étage sur 2 de la résidence intimiste et sécurisée 'Villa Gerbera'.
Entièrement rénové, ce petit nid douillet propose un aménagement fonctionnel au calme absolu.
Il se compose d’une grande pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée se prolongeant sur une magnifique terrasse de 17m2 exposée Est proposant une jolie vue arboré.
La partie nuit distincte la pièce de vie se compose de 2 chambres au calme, d’une salle d’eau moderne et de wc séparés.
Belles prestations pour ce bien qui séduit par son environnement tout en étant à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des réseaux routiers.
Vendu avec une cave de 4m2 .Possibilité de louer un box de parking privé.
Soyez les premiers à le découvrir!
Bien soumis au statut de la copropriété, 22 logements, procédure en cours : aucune, 50 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 450 €.
Annonce publiée par Marcel Delestrade (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°893 230 284. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Publiée le 20/10/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : fr061604 - Réf Superimmo : ANVXWZLE2
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Caractérisques
Prix de vente : 259 000 €
Prix au m² : 3 866 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 450 € / an
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lfimmo.fr/bareme-des-honoraires.pdf
67 m² - 3 pièces - 2 chambres
Étage 1/2
Orientation : Est
Vue dégagée
Année de construction : 1980
Chauffage: clim. réversible
Coin cuisine équipé
1 salle d'eau
1 wc
Copropriété de 22 lots
Bilan énergétique
Étiquette climat-énergie :
B
Consommation d'énergie
Consommation
82 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
490 € / an
Maximum :
730 € / an
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