Vente appartement 169 000 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 14ème (13014)

Découvrez ce bijou immobilier exclusif situé au 37 boulevard saint Jean de Dieu dans le quartier Saint Barthélemy de Marseille 13014, un quartier en plein essor. Niché dans le Parc de la Vigie, un environnement paisible et sécurisé, cet appartement de près de 68m² est une offre unique.
L'appartement, au rez-de-chaussée d'un immeuble de 6 étages, offre une vue dégagée sur les alentours car surplombant la ville . Dès votre entrée, vous serez accueilli par une entrée desservant un spacieux salon de 22m², parfait pour accueillir des invités ou pour des moments de détente en famille. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, est un véritable atout pour ceux qui aiment cuisiner.
Le coté nuit dispose de deux chambres confortables, chacune équipée d'un placard pour optimiser l'espace de rangement. Une salle de bain et un WC indépendant complètent cette offre.
L'un des points forts de cet appartement est sa terrasse de 12m². C'est l'endroit idéal pour profiter des beaux jours, prendre un café le matin ou simplement se détendre après une longue journée.
La résidence du " Parc de la Vigie", construite en 2005, est un véritable havre de paix. elle dispose des villas et des petits immeubles d'appartement idéalement situé au cœur d'un parc arboré, elle offre une atmosphère de village en plein cœur de la ville. La résidence est entièrement sécurisée, elle comprend une grande piscine sécurisée plein SUD.
Un grand local à 2 roues, lui aussi sécurisé.
Portail électrique - visiophone…, offrant ainsi un cadre de vie des plus agréables.
Pour les investisseurs, ce bien offre une rentabilité actuelle de 5%. Il est vendu loué, avec un locataire en place depuis le 01/08/2020. Le loyer est de 760€ par mois hors charges, plus 60€ de charges par mois.
En termes de localisation, il n'y a pas mieux. L'appartement est à proximité immédiate des transports en commun, des écoles, des commerces et des axes routiers, ce qui facilite grandement la vie quotidienne. Un box complète cette offre, assurant ainsi un espace pour votre véhicule.
En somme, cet appartement est une opportunité d'investissement idéale. Il offre une combinaison parfaite de confort, de commodité et de rentabilité. N'attendez plus, investissez dans cet appartement et assurez-vous un retour sur investissement attrayant.
La visite immersive de ce bien est disponible en cliquant sur le lien joint à cette annonce et en nous contactant via le formulaire de contact du site ou par téléphone afin que nous puissions vous en communiquer le code. Merci
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 4218

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Consommation d'énergie

Consommation 130 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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