Vente appartement 385 000 €

67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 4ème (13004)

LE 4 SAISONS - Appartement T3 de 67 m2 - Balcon + Cave - 13004 Llinares immobilier vous propose : LE 4 SAISONS, un appartement T3 de 67m² idéalement situé à proximité immédiate du Palais Longchamp et de la Place Sébastopol. Traversant et baigné de lumière naturelle, il offre une vue verdoyante, idéal pour des moments de détente sur son agréable extérieur. Dès l\'entrée, vous serez accueillis par un vaste espace qui distribue harmonieusement les différentes pièces. Le séjour, spacieux et lumineux, se distingue par ses moulures élégantes et sa belle hauteur sous plafond, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et authentique, suivie d\'une cuisine fonctionnelle. Côté nuit, vous découvrirez deux chambres, une salle de bains et un wc séparé. Une cave complète ce bien. Contact : Roy TEBOUL : 06 64 67 36 25 - Copropriété : .. lots- Procédure en cours : NC- Charges annuelles : 1 388euros (115euros/mois : Eau froide/chaude, ascenseur, espaces verts, sécurité, entretien des parties communes).- Taxe foncière : 965 euros/an- Honoraires inclus de 5,19% à la charge du vendeur- Classe énergie D et classe climat B- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l\'énergie de 2021 : entre 950euros et 1 340euros- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (http://www.georisques.gouv.fr)LE 4 SAISONS - Appartement T3 de 67 m2 balcon + cave

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