Vente appartement 149 000 €

67,5 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 4ème (13004)

APPARTEMENT T3 MARSEILLE 4EME
Boulevard de Roux, Niché au 3ème étage sur 4 d'un petit immeuble, cet appartement traversant offre un cadre de vie lumineux et agréable. Le séjour est exposé Sud et bénéficie d'une luminosité naturelle toute la journée. La cuisine indépendante est ouverte sur un balcon. Il dispose de deux grandes chambres, dont une avec balcon, d'une salle d'eau et de toilettes. Idéalement situé, les écoles et les commerces sont directement accessibles au pied de l'immeuble, assurant ainsi un quotidien pratique et facile. De plus, la station de métro Longchamp/Cinq Avenues se trouve à seulement 10 minutes à pied.
Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 724.00 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/02/2024.

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REINA IMMOBILIER

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