Vente appartement 240 000 €

67 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseille 5ème (13005)

iad France - Cécile HOUZÉ (06 32 67 95 01) vous propose : Situé au CAMAS, l'un des quartiers les plus recherchés de Marseille, cet appartement de 67 m² allie ESPACE, LUMINOSITÉ et TRANQUILLITÉ.
Caractéristiques principales :
Type : 2 pièces – parfait pour un couple, une personne seule ou un investisseur.
Étage : 4ᵉ étage d'un immeuble parfaitement entretenu, avec ascenseur.
Espace de vie : Un grand salon lumineux, idéal pour se détendre ou recevoir, avec accès au balcon.
Cuisine séparée : Fonctionnelle et bien agencée.
Extérieurs : Un balcon sur rue et une loggia donnant sur les jardins, pour profiter d'une vue dégagée.
Annexe : Une cave saine complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Au cOEur d'un quartier animé mais paisible, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, écoles, transports et lieux de vie du Camas.
Un bien rare dans un emplacement de choix !
Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 18 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 191 € par mois (soit 2292 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile HOUZÉ EI (ID 61499), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 903246890, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/11/2024.

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CÉCILE HOUZÉ - IAD

3 avis clients

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