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Vente appartement 399 000 €
67,12 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Mauguio (34280)
67,12 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Mauguio (34280)
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- 5 945 €/m²
- Dernier étage
- 1 terrasse
- 1 Parking
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Saisissez l'opportunité de posséder un bijou en bord de mer ! Cet appartement de 67m² est une véritable perle rare, offrant un cadre de vie exceptionnel .
Caractéristiques principales :
Emplacement privilégié : Niché en 2e ligne de la mer, profitez du calme et de la sérénité tout en étant à quelques pas de la plage et des commerces. L'air marin et les brises rafraîchissantes vous accompagneront au quotidien.
Espace de vie spacieux : Avec deux chambres confortables et un grand salon ouvert sur la cuisine et terrasse, cet appartement offre un agencement parfait pour votre vie quotidienne et vos moments de détente.
Luminosité captivante : Les grandes fenêtres laissent entrer une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère lumineuse et apaisante .
Place de parking privée : Une place de parking réservée vous assure praticité et tranquillité d'esprit dans ce quartier côtier trés prisé.
Que vous cherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. Offrez-vous le luxe de vivre au bord de la mer et contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite. C'est le début d'une nouvelle vie en bord de mer !
Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients, je coopère. Appelez Ghislain au 0664459643, ou , agent commercial indépendant, RSAC n° 841 785 215 de NIMES. Plus d'informations sur
Honoraires inclus de 6.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 374 650 €. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller lifehome IMMO : Ghislain PUJOL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 841 785 215.
Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.
Publiée le 29/06/2024 -
maj le 22/11/2024 -
Réf. agence : VA2664-COMPANY38419CEH - Réf Superimmo : ANVXW6QZE
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| Prix de vente : 399 000 € | Prix au m² : 5 945 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 800 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5% TTC - 24 350 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company38419ceh/1495/auL14/bareme_hd.pdf
| 67,12 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (1er) |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| 1 Parking | 1 terrasse |
| Année de construction : 1950 | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine ouverte | Séjour de 34 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 5 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  30 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
830 € / an
Maximum :
1 190 € / an
Diagnostics réalisés le 22/11/2023.
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