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Vente appartement 790 000 €
67 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Menton (06500)

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  • 11 791 €/m²
  • Étage 6/7 avec ascenseur
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Caroline COUFFIN - iad

Caroline COUFFIN - iad

50 avis
06 08 83 72 26 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Caroline Couffin (06 08 83 72 26) vous propose : 3 PIÈCES, MENTON, GARAVAN, VUE PANORAMIQUE MER, GARAGE
Opportunité rare à Menton - Superbe appartement 3 pièces au 6ème étage avec vue imprenable
Découvrez ce magnifique appartement de 66m² situé au cOEur du quartier résidentiel de Garavan à Menton, offrant 2 chambres dont une avec terrasse, un bureau, un lumineux salon, une cuisine et deux salles d'eau avec toilettes. L'appartement, se trouve au 6ème étage d'un immeuble de 7 niveaux avec ascenseur.
Les expositions sud et est offrent une luminosité optimale et une vue panoramique à couper le souffle. Profitez de la brise méditerranéenne depuis votre balcon ensoleillé.
L'appartement offre trois espaces extèrieurs
Un garage de 20 m2 complète ce bien.
Il est situé à proximité des plages, des commodités et des transports.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 95 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 77.58 € par mois (soit 931 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Couffin EI (ID 58990), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 751834540, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 13/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1548710 - Réf Superimmo : ANVXW15QN
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Caractérisques
Prix de vente : 790 000 €Prix au m² : 11 791 € / m²
Charges prévisionnelles : 931 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

67 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 6/7 avec ascenseur
1 ParkingAnnée de construction : 1970
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Interphone
Copropriété de 240 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
317 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 308 € / an
Maximum : 1 770 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2024.

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CAROLINE COUFFIN - IAD

Siren : 751 834 5 - N° de carte professionnelle : 751834540
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