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Description

Découvrez ce charmant duplex à vendre, idéalement situé à Menton, Alpes-Maritimes. Ce bien de 67 m², construit en 2011, offre une vue mer imprenable et se distingue par ses deux terrasses, parfaites pour profiter des beaux jours. Le duplex comprend 2 chambres, 1 salon lumineux, cuisine et deux balcons. Profitez également d'un parking intérieur et d'une cave pour plus de rangement. Ce bien se trouve dans un immeuble moderne et calme, au cœur d'un quartier résidentiel prisé de Garavan. Il attend ses nouveaux propriétaires qui sauront le mettre à leur goût. Ne manquez pas cette opportunité unique! Contactez-nous pour plus d'informations.
Référence agence : 2344

Publiée le 06/08/2024 - maj le 28/10/2024 - Réf. agence : 0030-KPU-J4N - Réf Superimmo : ANVXWGPTI
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Caractérisques
Prix de vente : 489 000 € Prix en baissePrix au m² : 7 299 € / m²
Charges prévisionnelles : 954 € / anTaxe foncière : 1 749 €

Honoraires partagés - Part acquéreur : 2,5% TTC - 11 926,83 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 477 073,17 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4800/bareme.pdf

Disponible immédiatement67 m² - 3 pièces - 2 chambres
Étage 1/5Vue sur mer
Parking couvert1 cave
BalconTerrasse
Chauffage individuel électrique (central)1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
171 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 939 € / an
Maximum : 1 271 € / an

Diagnostics réalisés le 06/08/2024.

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Historique des prix
28 octobre 2024

Baisse de 5,8%

489 000 €
6 août 2024
519 000 €
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