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Vente appartement 254 000 €
67,3 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Mios (33380)

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  • 3 774 €/m²
Herranz Immobilier

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Description

Herranz Immobilier a le plaisir de vous présenter ce superbe T3 neuf, situé à Mios, dans une résidence intimiste de 26 logements. À seulement 30 minutes de Bordeaux et à proximité du Bassin d'Arcachon, Mios combine un cadre de vie paisible et un accès rapide aux commodités urbaines, tout en restant proche de la nature. La résidence, au style à la fois traditionnel et contemporain, se fond parfaitement dans son environnement verdoyant et offre un cadre de vie de qualité, avec des matériaux et des finitions de qualités et conformes à la norme RT2012.
Cet appartement de 3 pièces, moderne et fonctionnel, vous propose une belle pièce de vie de plus de 24 m2, lumineuse et ouverte sur un jardin privatif de plus de 60 m2, agrémenté d’une terrasse en bois. La cuisine, à aménager selon vos goûts, se place harmonieusement dans cet espace de vie. Vous profiterez également de deux chambres, l’une de 15,50 m2 et l’autre de 10 m2, chacune orientée vers l’extérieur et équipée de placards intégrés pour la plus petite. La salle d’eau, spacieuse et moderne, dispose d’un espace dédié pour la machine à laver, tandis que les WC sont séparés pour plus de commodités.
L’appartement bénéficie également de deux places de parking ainsi que d’un local à vélo collectif, offrant praticité et confort supplémentaires.
Ne laissez pas passer cette opportunité d’acquérir un bien dans un secteur recherché. Venez découvrir cet appartement où il fait bon vivre !

Publiée le 13/12/2024 - maj le 14/12/2024 - Réf. agence : AP09122024 - Réf Superimmo : ANVXXGVVV
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Caractérisques
Prix de vente : 254 000 €Prix au m² : 3 774 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,26% TTC - 12 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://herranzimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=45

67,3 m² - 3 pièces - 2 chambresAnnée de construction : 2022
Séjour de 24 m²1 salle d'eau
1 wcJardin (63,42 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B
Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 270 € / an
Maximum : 420 € / an

Diagnostics réalisés le 26/03/2024.

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