Vente appartement 209 000 €

67 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Mitry-Mory (77290)

iad France - François Colbert (06 52 46 00 31) vous propose : Appartement Lumineux de 4 Pièces avec 2 JARDIN PRIVATIF à Mitry-Mory
++JARDIN PRIVATIF
++ GARE RER B ET COMMERCES
+++AUCUN TRAVAUX
Situé à Mitry-Mory, dans un quartier calme et familial, cet appartement de type T4 est un véritable bijou. Il se trouve au premier étage d'un immeuble de deux niveaux et jouit d'une excellente luminosité grâce à son exposition est-ouest.
D'une surface totale de 67,28m², cet appartement se compose de trois belles chambres, d'un séjour et 2 jardin privatif dont un de 64m²permettant de profiter de moments de détente en plein air Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien.
L'ensemble de l'appartement est en très bon état, offrant ainsi un cadre de vie agréable et chaleureux. Les fenêtres orientées à l'est et à l'ouest permettent une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère apaisante.
Côté équipements, vous pourrez bénéficier des dernières technologies avec la fibre optique, et un système de ventilation VPH pour garantir une excellente qualité de l'air intérieur. De plus, le chauffage individuel par radiateurs électriques assure un confort thermique optimal.
Situé à proximité immédiate de la gare (à seulement 5min a pied) et d'une école (à 2min a pied), cet appartement offre une situation idéale pour les personnes souhaitant un accès facile aux transports en commun et aux infrastructures scolaires.
Ce bien rare sur le marché ne nécessite aucun travaux, vous offrant ainsi la possibilité d'emménager rapidement dans un environnement cosy et convivial. N'attendez plus pour visiter cet appartement plein de charme à Mitry-Mory.
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 80 € par mois (soit 960 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François Colbert EI (ID 84123), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 804571172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 293 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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FRANÇOIS COLBERT - IAD

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