Vente appartement 155 700 €

67 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montauban (82000)

iad France - Ouidad Devaux (06 63 55 41 49) vous propose : MONTAUBAN, quartier de l'Eurythmie.
Découvrez cet appartement de 4 pièces avec Balcon, Cave, Garage . Alliant confort, sécurité et proximité!
Situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux sans ascenseur. D'une surface de 67m², équipé de la fibre optique, chauffage gaz individuel et menuiseries récentes. Lumineux, il se compose de 3 chambres avec dressing et volets à énergie solaire, salon, loggia, d'une cuisine aménagée et de son balcon. Une salle d'eau récente et moderne, d'un WC séparé et d'une entrée accueillante. Chaque espace a été optimisé pour offrir fonctionnalité et confort au quotidien avec des rangements tout le long du couloir.
Cet appartement bénéficie d'un cadre de vie calme, convivial et d'une petite copropriété avec de faibles charges d'un montant de 588 euros/an. L'entrée de la résidence est sécurisée et dispose d'un interphone . Vous y trouverez également le local à vélo ainsi que sa cave . L'accès au parking par un portail motorisé avec un garage privatif et d'une place de stationnement. L'espace vert est très bien entretenue, vous pourrez profitez du jardin commun pour profiter des beaux jours.
Idéalement situé à proximité à pied des commerces, écoles, des transports en commun et de la promenade Montalbanaise .
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 49 € par mois (soit 588 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ouidad Devaux EI (ID 81507), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 833493356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2023.

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OUIDAD DEVAUX - IAD

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